제주아파트 경매사건 개요 사건 번호 2022 타경5064 제주지방법원 본원 경매2층 매각기일 : 2023.08.08(화)(10:00) 제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이편한세상 104동 2층 46평 아파트 제주아파트 경매사건 개요 사건 번호 2022 타경5064 제주지방법원 본원 경매2층 매각기일 : 2023.08.08(화)(10:00) 제주특별자치도 제주시 노형동 2585-2 노형이편한세상 104동 2층 46평 아파트
감정가 1,200,000,000원 2 차 840,000,000원 (70 %) 입찰 보증금 84,000,000원 (10%) 감정가 1,200,000,000원 2 차 840,000,000원 (70 %) 입찰 보증금 84,000,000원 (10%)
감정평가 현황 본건은 제주시 노형동 백록초등학교 남서측근거리에 위치하며 인근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재돼 있다. 본 건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스 승강장 등이 위치하여 제반 교통 상황은 양호함. 인접 필지 및 도로에 비해 대체로 등고선형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중이다. 대지권 28.39평 건물 38.01평 분양 46평 14층 중 2층 사용승인일 2005년 12월 28일 방 4개 욕실 2개 감정평가 현황 본건은 제주시 노형동 백록초등학교 남서측근거리에 위치하며 부근 일대는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있다. 본 건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 버스 승강장 등이 위치하여 제반 교통 상황은 양호함. 인접 필지 및 도로에 비해 대체로 등고선형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중이다. 대지권 28.39평 건물 38.01평 분양 46평 14층 중 2층 사용승인일 2005년 12월 28일 방 4개 욕실 2개
부동산 점유 관계 아파트의 점유 확인을 위하여 본 호 출입문에 임하여(2022.9.22.) 초인종과 노크를 수차하였으나 인기척이 없어 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었던 경우 전입세대 열람일(2022.9.21.) 현재 채무자 겸 소유자(강==)의 배우자가(2007.6.25일 전입) 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있고(실제 점유 사용 여부는 불분명) 다른 전입세대주는 없음 부동산 점유 관계 아파트의 점유 확인을 위하여 본 호 출입문에 임하여(2022.9.22.) 초인종과 노크를 수차하였으나 인기척이 없어 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었던 경우 전입세대 열람일(2022.9.21.) 현재 채무자 겸 소유자(강==)의 배우자가(2007.6.25일 전입) 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있고(실제 점유 사용 여부는 불분명) 다른 전입세대주는 없음
제주아파트 경매 노형이 편리한세상 등기부등본 현황 총채권액 838,500,000원 2007년 2월 27일 소유권이전매매 2017년 9월 13일 근저당 다음에이엠씨대부 말소기준등기 이후 후순위 근저당 1건 2022년 9월 16일 임의경매청구금액 190,931,506원 2017년 9월 13일 말소기준등기 이후 민사집행법상 모두 소멸되어 낙찰자가 부담할 채무권리는 없습니다. 제주아파트 경매 노형이 편리한세상 등기부등본 현황 총채권액 838,500,000원 2007년 2월 27일 소유권이전매매 2017년 9월 13일 근저당 다음에이엠씨대부 말소기준등기 이후 후순위 근저당 1건 2022년 9월 16일 임의경매청구금액 190,931,506원 2017년 9월 13일 말소기준등기 이후 민사집행법상 모두 소멸되어 낙찰자가 부담할 채무권리는 없습니다.
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부동산 시세 동일 평형 대매물 10억 8천~11억 5천 본 사건 2층이며, 8억 4천 본 경매 시작가 부동산 시세 동일 평형 대매물 10억 8천~11억 5천 본 사건 2층이며, 8억 4천 본 경매 시작가
제주시 아파트 경매 노형동 노형이 편한세상 경매 입찰준비 매수신청 보증금은 최저 매각대금 10% 84,000,000원 수표로 준비해주시면 됩니다. 재매각 특별매각의 경우 법원마다 틀려서 20~30%이니 확인 부탁드립니다. 입찰 전 대법원 경매정보 송달내역 확인 필요(변경, 취하, 유치권 접수 등) 입찰서류 본인참여시 본인신분증, 인감대리 참여시 입찰자인감, 위임장대리인신분증, 인감법인 참여시 법인등기부등본, 대표이사인감법인대리 참여시 법인인감증명서, 위임장대리인신분증, 인감 제주시 아파트경매 노형동 노형이편한세상경매입찰준비매수신청보증금은 최저매각대금 10% 84,000,000원 수표로 준비해주시면 됩니다. 재매각 특별매각의 경우 법원마다 틀려서 20~30%이니 확인 부탁드립니다. 입찰 전 대법원 경매정보 송달내역 확인 필요(변경, 취하, 유치권 접수 등) 입찰서류 본인참여시 본인신분증, 인감대리 참여시 입찰자인감, 위임장대리인 신분증, 인감법인 참여시 법인등기부등본, 대표이사인감법인대리 참여시 법인인감증명서, 위임장대리인 신분증, 인감
2022타경 5064 제주아파트 경매 제주시 노형동 노형이 편한세상 법원경매 2022년 개시 결정되면서 감정가 12억 1회 입찰 8억 4천에 2차 매각 공고되어 진행하는 부동산 임의경매 사건입니다. 부동산 시세에 비해 급매보다 싸게 매수할 기회입니다. 등기부 현황 총 채권액은 838,500,000원으로 낙찰 후 잔금 납부 시 말소기준 등기 이후 모두 소멸되며 낙찰자가 부담할 채무권리는 없습니다. 임차인 없이 소유자 점유 중 매수하는 보증금은 없으며, 인도명령 대상자로서 법적인 절차와 협상을 동시 진행하며, 소유권 이전한 날로부터 1~3개월간이나 완료하여 입주 및 사용수익이 가능합니다. 입찰가격 산정방법으로는 감정시점이 2022년 9월 감정가격으로 현재 시세와 다를 수 있으므로 현장조사를 통한 시세 및 급매파악 점유확인 후 부대비용 산출 등으로 입찰가격을 산정해야 합니다. 부대비용 중 미납관리비가 있는 경우 대법원 판례에 따라 공용부분은 낙찰자가 승계하고 연체료 등은 승계되지 않으므로 사전관리소에 조사를 필요로 합니다. 본 건 예상 낙찰가, 경매 입찰 의뢰, 제주 경매 물건 추천 상담 등은 유선으로 진행하고 있으며, 의뢰 시 권리 분석, 현장 조사, 수익률 분석, 예상 입찰 인원 파악 등으로 수익이 나는 합리적인 낙찰가를 추천하며, 명도 완료 후 입주까지 진행하고 있으니 궁금하신 점은 부담 없이 문의해 주시기 바랍니다 법원 경매에서 급매보다 저렴하게 매수할 기회를 정해 보시기 바랍니다. 2022타경 5064 제주아파트 경매 제주시 노형동 노형이 편한세상 법원경매 2022년 개시 결정되면서 감정가 12억 1회 입찰 8억 4천에 2차 매각 공고되어 진행하는 부동산 임의경매 사건입니다. 부동산 시세에 비해 급매보다 싸게 매수할 기회입니다. 등기부 현황 총 채권액은 838,500,000원으로 낙찰 후 잔금 납부 시 말소기준 등기 이후 모두 소멸되며 낙찰자가 부담할 채무권리는 없습니다. 임차인 없이 소유자 점유 중 매수하는 보증금은 없으며, 인도명령 대상자로서 법적인 절차와 협상을 동시 진행하며, 소유권 이전한 날로부터 1~3개월간이나 완료하여 입주 및 사용수익이 가능합니다. 입찰가격 산정방법으로는 감정시점이 2022년 9월 감정가격으로 현재 시세와 다를 수 있으므로 현장조사를 통한 시세 및 급매파악 점유확인 후 부대비용 산출 등으로 입찰가격을 산정해야 합니다. 부대비용 중 미납관리비가 있는 경우 대법원 판례에 따라 공용부분은 낙찰자가 승계하고 연체료 등은 승계되지 않으므로 사전관리소에 조사를 필요로 합니다. 본 건 예상 낙찰가, 경매 입찰 의뢰, 제주 경매 물건 추천 상담 등은 유선으로 진행하고 있으며, 의뢰 시 권리 분석, 현장 조사, 수익률 분석, 예상 입찰 인원 파악 등으로 수익이 나는 합리적인 낙찰가를 추천하며, 명도 완료 후 입주까지 진행하고 있으니 궁금하신 점은 부담 없이 문의해 주시기 바랍니다 법원 경매에서 급매보다 저렴하게 매수할 기회를 정해 보시기 바랍니다.